ANALISIS PERBANDINGAN PENILAIAN JAMINAN KREDIT OLEH PENILAI INTERNAL DENGAN PENILAI INDEPENDEN
DOI:
https://doi.org/10.24002/modus.v31i1.1957Abstract
Penelitian ini bertujuan untuk melakukan analisis mengenai perbandingan penilaian jaminan kredit oleh penilai internal bank dan penilai independen yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP). Metode pengumpulan data yang digunakan adalah triangulasi dengan menggunakan observasi, wawancara, dan dokumentasi. Teknik analisis yang digunakan adalah kualitatif yang menjelaskan mengenai prosedur penilaian yang dilakukan oleh penilai internal bank dan penilai independen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penilaian yang dilakukan oleh bank memperhatikan pada Peraturan Bank Indonesia PBI No. 7/2/PBI/2005 sedangkan penilai independen berdasarkan Standar Penilaian Indonesia (SPI) dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI). Perbedaan prosedur penilaian jaminan kredit oleh penilai internal bank dan penilai independen terlihat pada lingkup penugasan dimana dalam hal ini bank sebagai pengguna laporan sedangkan KJPP sebagai pihak yang diberi tugas untuk melakukan penilaian. Penilai internal bank menggunakan prosedur penilaian yang sama namun tetap memperhatikan adanya risiko kredit yang dapat diterima oleh karena itu terkadang bank menggunakan nilai terendah terkait dengan pengajuan kredit. Sedangkan untuk melakukan analisis dan dasar penilaian obyek kedua penilai mengunakakan prosedur yang sama dengan menggunakan pendekatan pasar dan pendekatan biaya. Penilai internal bank membuat laporan secara rinci dan ringkas, sedangkan penilai independen membuat laporan secara rinci, ringkas, dan terbatas.
Kata Kunci : penilai internal, penilai independen, jaminan kredit
References
Afkar, T. (2014a). Pengaruh Pembiayaan Modal Kerja, Pembiayaan Investasi, dan Pembiayaan Konsumsi Terhadap Likuiditas Perbankan Syariah Indonesia (Studi Likuiditas Bank Umum Syariah dan Usaha Unit Syariah Pra dan Pasca Krisis Keuangan 2008). Cendekia. Vol. 8 No 1 Maret – Agustus 2014.
Afkar, T. (2014b). Pengaruh Non Performing Finance Terhadap Likuiditas Perbankan Syariah di Indonesia (Studi Kasus Pasca Krisis Keuangan Global). Jurnal Ekosiana, Vol.1, No.2 September 2014.
Afkar, T. (2015a). Pengaruh Risiko Kredit Terhadap Kecukupan Modal Perbankan Syariah di Indoensia. Ekosiana:Jurnal Ekonomi Syariah. Vol. 2, No. 2. September 2015.
Afkar, T. (2015b). Analisis Daya Tahan Perbankan Syariah dalam Krisis Keuangan Global. Surabaya : Universitas Airlangga. Disertasi.
Afkar, T. (2015c). Financing Mechanism of Islamic Banking. The International Journal of Social Science. Vol. 32 No. 1, E-ISSN 2305-4557 Maret 2015.
Afkar, T. (2016a). Efektivitas Pengendalian Preventif, Pengendalian Detektif, dan Pengendalian Represif Terhadap Pencegahan Kecurangan Akuntansi. Majalah Ekonomi. Volume XXI, No. 2, Desember ISSN 1411-9501.
Afkar, T., Wicaksono, J. W., Faujiah, A. (2016b). Mendesain Akuntansi Anti Korupsi. Surabaya : Staina Press.
Afkar, T. (2017a). Analisis Pengaruh Kredit Macet dan Kecukupan Likuiditas Terhadap Efisiensi Biaya Operasional Bank Umum Syariah di Indonesia. Asian Journal of Innovation and Entrepreneurship. Vol. 02., No. 02 May 2017. e-ISSN 2477-0574, p-ISSN 2477-3824.
Afkar, T. (2017b). Pengaruh Pembiayaan Usaha Mikro, Kecil, Menengah (UMKM), Dan Kecukupan Modal Terhadap Kemampuan Mendapatkan Laba Dari Aset Perbankan Syariah Di Indonesia. Al-Uqud Journal of Economic Islamics. Vol.1, No.2, July 2017. E-ISSN 2548-3544, P-ISSN 2549-0850, pp 183-201.
Afkar, T., Miradji, M. A., Hariawan, F. (2018). The Influence Of Anti-Corruption Values In Honesty,Awareness, And Independence On The Application Of The Principles Of Islamic Financial System. Majalah Ekonomi. Vol. XXIII, No. 1, Juli 2018. ISSN 1411-9501.
AIREA. (1987). The Appraisal of Real Estate, 5th Edition, American Institute ofReal Estate Appraiser, Chicago, Illionois.
Badrulzaman, M. D. (2007). Aneka Hukum Bisnis. Bandung : Alumni.
Djati, M., Kashadi., Badriyah, S. M. (2016). Tanggung Jawab Jasa Penilai Publik Dalam Menentukan Nilai Agunan Terhadap Tanah Dan Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan. Diponegoro Law Review. Volume 5, Nomor 2, Tahun 2016.
Hanifa, M. N. dan Pranoto. (2016). Faktor-Faktor Bank Dalam Memberikan Pinjaman Kredit Dengan Jaminan Barang Komoditas. Privat Law. Vol. IV No 1 Januari-Juni 2016.
Harahap, T. Y. S. (2015). Perjanjian Kerja Sama Antara Bank Dengan Jasa Penilaian Publik (KJPP) Dalam Hal Penilaian Agunan Kredit Pemilikan Rumah (Suatu Penelitian Di Pt. Bank Cimb Niaga Tbk, Cabang Medan Bukit Barisan). Medan.
Harjanto, B. (1999). Analisis Tingkat Kapitalisasi Sektor Perumahan dan Faktor-faktor yang Mempengaruhinya. Jurnal Survei dan Penilaian Properti. Juli, 21-35.
Hidayati, W. dan Harjanto, B. (2003). Konsep Dasar Penilaian Properti, Edisi Pertama. Yogyakarta : BPFE.
MAPPI. (2015). Kode Etik Penilai Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia Edisi VI-2015. Jakarta : KPSPI.
Peraturan Bank Indonesia Nomor: 7/2/PBI/2005 Tentang Penilaian Kualitas Aktiva Bank Umum.
Peraturan Bank Indonesia Nomor: 14/15/PBI/2012 Tentang Penilaian Kualitas Aset Bank Umum.
Peraturan Menteri Keuangan Nomor 101/PMK.01/2014 tentang Penilai Publik.
Prawoto, A. (2012). Teori dan Praktek Penilaian Properti, Edisi Kedua. Yogyakarta : BPFE.
Safitri, N., Salim, I., Utomo, B. B. (2016). Persepsi Nasabah Terhadap Penilaian Kredit 5c Oleh BRI Kcp Unit Gusti Situt Mahmud. Program Studi Pendidikan Ekonomi FKIP Untan Pontianak.
Sofwan, S. S. M. (1980). Hukum Jaminan di Indonesia Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan.Yogyakarta : Liberty Offset.
Sugiyono. (2008). Metode Penelitian Bisnis. Bandung : Alfabeta.
Supomo. (2002). Peranan Konsultan Penilai dalam Mendukung Pertumbuhan Perbankan. Makalah Seminar Nasional Peranan Lembaga Properti atau Harta Kekayaan Negara. Daerah dan Swasta dalam Perekonomian, Yogyakarta: 10 Agustus 2002.
Yin, R. K. (2014). Studi Kasus Desain & Metode. Jakarta : Rajawali Pres.
